به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، با حضور در برنامه گفتگوی ویژه خبری صداوسیما؛ با تشریح برنامههای این وزارتخانه برای تکمیل طرحهای حمایتی مسکن، گفت: از مجموع ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی، حدود ۳۵۰ هزار واحد مربوط به دهکهای یک تا پنج است که تکمیل این واحدها با توجه به تأکید رئیسجمهور بر مسکن محرومان و معیشت مردم، در اولویت دولت چهاردهم قرار دارد.
صادق با اشاره به وضعیت پیشرفت پروژههای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: بیش از ۱۰۰ هزار واحد از پروژههای مسکن حمایتی پیشرفت بالای ۷۵ درصد دارند و در مجموع حدود ۱۶۰ هزار واحد به پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۵ درصد رسیدهاند.
وی افزود: در مقابل، در بررسیهای انجامشده مشخص شد برخی پروژههای مسکن حمایتی پس از گذشت هفت سال همچنان کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت دارند. در چنین شرایطی باید بررسی شود که آیا ادامه ساخت در همان محل امکانپذیر است یا خیر؛ چرا که ممکن است هزینه آمادهسازی زمین چند برابر هزینه ساخت واحد شود یا اساساً امکان تأمین زیرساختهایی مانند آب در آن منطقه وجود نداشته باشد.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در چنین مواردی تلاش میکنیم با مشورت متقاضیان، امکان جابهجایی پروژه و تأمین مسکن در موقعیت دیگری را فراهم کنیم. این جایگزینی میتواند از طریق استفاده از ظرفیت مسکن روستایی، واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی یا سایر ظرفیتهای موجود انجام شود..
افزایش سقف تسهیلات مسکن؛ اولویت با دهکهای پایین
صادق با اشاره به افزایش سقف تسهیلات بانکی مسکن در دولت چهاردهم گفت: سقف تسهیلات در این دولت دو بار افزایش پیدا کرده و از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان و برای واحدهای دارای پیشرفت فیزیکی بالای ۷۵ درصد، از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان رسیده است.
وی افزود: با این حال، تورم ناشی از عوامل مختلف از جمله تحریمها، جنگ و سایر مسائل اقتصادی موجب شده است این تسهیلات همچنان با هزینه واقعی ساخت فاصله داشته باشد؛ بنابراین برای تکمیل پروژهها نیازمند همکاری و پشتیبانی بانکها، بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه هستیم.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه نمیتوان وعده تکمیل تمام ۸۵۰ هزار واحد را داد، اظهار کرد: حدود ۱۲۰ تا ۱۳۰ هزار واحد از این پروژهها پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد دارند و در برخی موارد نیز اساساً امکان تأمین زیرساخت وجود ندارد؛ بنابراین باید برای هر پروژه متناسب با شرایط آن تصمیمگیری کرد.
صادق ادامه داد: با این حال، تمام تلاش ما این است که بخش عمده مسکن حمایتی را به سرانجام برسانیم و بهطور ویژه، ۳۵۰ هزار واحد مربوط به دهکهای یک تا پنج را با استفاده از ظرفیتهای مختلف در همین دولت به پایان برسانیم. البته تحقق این هدف تنها بر عهده وزارت راه و شهرسازی نیست و تمامی ارکان دولت باید در تأمین منابع و زیرساختها مشارکت کنند.
تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با سود پایین برای مسکن محرومان
وی با اشاره به برنامههای ویژه دولت برای مسکن دهکهای پایین گفت: برای نخستینبار، مسکن محرومان را در تسهیلات مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار دادیم تا بخشی از نیاز این خانوارها با تسهیلات کمبهره تأمین شود.
صادق افزود: این تسهیلات تا ۴۰۰ میلیون تومان است و با نرخ سود حدود پنج درصد پرداخت میشود. همچنین با همکاری سازمان برنامه و بودجه، منابعی برای جبران بخشی از آورده متقاضیان دهکهای پایین در نظر گرفته شده که تلاش میکنیم تخصیص آن تا پایان سال انجام شود.
وی یکی دیگر از اقدامات را تهاتر زمین با پیمانکاران عنوان کرد و گفت: پیمانکاران واجد شرایط شناسایی شدهاند تا زمین در اختیار آنها قرار گیرد، واحدهای مسکونی ساخته و تکمیل شود و سپس با سازوکارهای توافقشده و بازپرداختهای بلندمدت، این واحدها در اختیار متقاضیان قرار گیرد.
آغاز ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری
وزیر راه و شهرسازی همچنین از آغاز ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری خبر داد و اظهار کرد: این طرح با همکاری وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، وزارت صنعت، معدن و تجارت و واحدهای تولیدی و صنعتی در حال پیگیری است.
صادق افزود: در این طرح، بخشی از اراضی از سوی وزارت راه و شهرسازی و بخشی نیز توسط واحدهای صنعتی و کارخانجات تأمین میشود و تسهیلات ویژهای نیز برای کارگران در نظر گرفته خواهد شد. علاوه بر این، زمین لازم برای حدود ۲۰۰ هزار واحد دیگر نیز شناسایی شده است..
ساخت ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان
وی در ادامه گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز ساخت ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان را آغاز کرده است که زمین مورد نیاز برای ۴۰ هزار واحد آن توسط سازمان ملی زمین و مسکن تأمین شده و عملیات اجرایی ۱۸ هزار واحد نیز آغاز شده است.
وزیر راه و شهرسازی افزود: این واحدها با استفاده از تسهیلات کمبهره بنیاد مسکن ساخته میشوند و هزینه آمادهسازی زمین از متقاضیان دریافت نخواهد شد. همچنین تسهیلات پیشبینیشده برای دهکهای یک تا پنج، در این بخش نیز قابل استفاده خواهد بود.
آغاز اجرای طرح «آشیان» برای توسعه مسکن استیجاری
صادق یکی دیگر از سیاستهای وزارت راه و شهرسازی را توسعه مسکن استیجاری عنوان کرد و گفت: یکی از طرحهایی که پس از بیش از ۲۰ سال در دولت چهاردهم در مسیر اجرا قرار گرفته، طرح «آشیان» است.
وی با بیان اینکه خانهدار کردن مردم تنها از مسیر مالکیت نمیگذرد، افزود: برای زوجهای جوان و بهویژه دهکهای پایین، مسکن استیجاری با دوره اجاره چهار تا پنج ساله و اجارهبهایی کمتر از نرخ بازار میتواند بخشی از مشکل تأمین مسکن را حل کند.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در ابتدا برای ساخت ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری برنامهریزی کرده بودیم، اما به دلیل مشکلات مختلف از جمله جنگ و ضرورت تمرکز بر بازسازی، در گام نخست توانستیم منابع لازم برای ۶ هزار واحد را تأمین کنیم.
صادق گفت: ثبتنام این واحدها همزمان با هفته دولت انجام شده و پس از بررسیهای لازم، امیدواریم ظرف یکی دو ماه آینده ۶ هزار واحد مسکونی به زوجهای جوان دارای کمتر از پنج سال سابقه زندگی مشترک تحویل شود.
وی افزود: این اقدام، گام نخست طرح مسکن استیجاری است و در افق پیشبینیشده، ساخت حدود ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری دنبال میشود.
مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن استیجاری
صادق با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی برای استفاده از ظرفیت بخش خصوصی در این طرح اظهار کرد: جلسات متعددی با انبوهسازان، توسعهگران و تسهیلگران برگزار شده است تا بخش خصوصی در بافتهای فرسوده وارد میدان شود.
وی افزود: در این طرح، زمین میتواند از سوی دولت یا از محل اراضی در اختیار بخش خصوصی تأمین شود و در مقابل، بخشی از واحدهای حاصل از این مشارکت به مسکن استیجاری اختصاص یابد. همچنین با شهرداریها نیز گفتوگوهایی در این زمینه انجام شده است.
وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: این اقدام اگرچه آغاز دشواری دارد، اما میتواند به تأمین مسکن برای گروههایی که در کوتاهمدت توان خرید ندارند کمک کند و آنها را از فشار سنگین بازار اجاره خارج کند.
واگذاری ۱۱۶ هزار قطعه زمین در اجرای قانون جوانی جمعیت
صادق در ادامه به اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اشاره کرد و گفت: از سال ۱۴۰۰ واگذاری زمین به خانوادههای مشمول این قانون آغاز شده و تاکنون ۱۱۶ هزار قطعه زمین واگذار شده که بیش از ۸۰ درصد این واگذاریها در دو سال گذشته انجام گرفته است.
وی با اشاره به وجود بیش از ۶۰۰ هزار تقاضا در این بخش اظهار کرد: واگذاری زمین صرفاً به معنای تحویل یک قطعه زمین نیست؛ زمین باید از قابلیت ساخت برخوردار باشد و آمادهسازی لازم برای آن انجام شود تا خانواده بتواند ساختوساز را آغاز کند.
وزیر راه و شهرسازی افزود: در برخی شهرها به دلیل شرایط تراکم و ضوابط طرحهای شهری، یک قطعه زمین به یک خانواده و در برخی مناطق به دو یا سه خانواده واگذار میشود. بنابراین، تأمین زمین قابل ساخت و آمادهسازی آن هزینه قابل توجهی دارد و پس از آن نیز باید زیرساختها و انشعابات لازم از جمله آب، برق و گاز فراهم شود.
صادق تأکید کرد: هدف وزارت راه و شهرسازی این است که در اجرای قانون جوانی جمعیت، علاوه بر واگذاری زمین، شرایط واقعی ساخت و سکونت خانوادهها نیز فراهم شود تا واگذاری زمین صرفاً روی کاغذ باقی نماند.